Lindo sobrado localizado no Bairro Parque Industrial em São José dos Campos - SP.

Ótimo ponto! ? Incluí o **valor estratégico do terreno** na narrativa, destacando a flexibilidade: aproveitar a construção existente ou começar um novo projeto do zero. Veja a versão revisada: - ### **CASA COMERCIAL À VENDA | JARDIM SATÉLITE ? AV. PERSEU ? ZONA SUL SJC** **Localização Estratégica em Avenida de Alto Fluxo** Imóvel situado na movimentada **Avenida Perseu**, com grande visibilidade e fluxo constante de veículos e pedestres. Ideal para clínicas, escritórios, consultórios, empresas e diversos tipos de comércio. #### **Vantagens da Localização** * Jardim Satélite: polo comercial mais importante da Zona Sul, com ampla rede de serviços, bancos, cartório, farmácias, restaurantes, padarias e o Vale Sul Shopping. * Acesso rápido às **Rodovias Dutra e Tamoios**, além de mobilidade facilitada por linhas de ônibus que passam na região. * Região em plena valorização, com forte demanda para negócios e empreendimentos. #### **Destaques do Imóvel** * **300m² de terreno | 172m² de área construída** * Zoneamento **ZUC 1**, que permite múltiplas atividades comerciais * 2 salas amplas * 2 dormitórios (1 suíte com banheiro reformado) * 3 banheiros no total * Cozinha com armários e despensa * 2 cômodos nos fundos (depósito, estoque, apoio) * Área de serviço ampla * Quintal com gramado e canil fechado * 4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas) #### **Diferenciais do Terreno** * Excelente **topografia plana**, facilitando adaptações e reformas * Estrutura existente que pode ser **reaproveitada** de forma prática e econômica * Possibilidade de **início de um novo projeto do zero**, aproveitando a localização privilegiada para potencializar seu negócio * Espaço versátil que permite ampliações, novas edificações ou layout personalizado - ? **Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores!** Invista em um imóvel comercial com terreno versátil, excelente ponto de visibilidade e alto potencial de valorização. **Agende sua visita e garanta este espaço estratégico no coração da Zona Sul!**

Casa para locação - bairro Jardim Satélite 180m² de área construída Sobrado com unidades independentes 3 vagas de garagem cobertas Quintal amplo Casa principal (pavimento no nível da rua): Sala Cozinha Copa 2 dormitórios 1 banheiro Área de serviço Sacada Pavimento inferior (unidade independente): Sala Cozinha Área de serviço 1 dormitório * Quintal e garagem em comum Agende já a sua visita.

Sobrado para Locação Jardim das Indústrias São José dos Campos/SP Sobrado com 123m² de área construída, disponível para locação residencial ou comercial, localizado em região estratégica do Jardim das Indústrias, com fácil acesso às principais vias da cidade. Características do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala ampla com dois ambientes. Cozinha espaçosa Área de serviço coberta Quintal nos fundos, com bom espaço para lazer, depósito ou ampliação 2 vagas de garagem frontais Imóvel versátil, ideal para residência, escritório, clínica, consultório ou pequenos comércios. Ambientes bem distribuídos, com boa iluminação natural e estrutura sólida. Disponível para locação imediata. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.