Casa 4 dormitórios no Jardim Esplanada II.

Oportunidade Única: Imóvel com Potencial Ilimitado na Vila Ema, São José dos Campos! Você busca localização estratégica e versatilidade incomparável para seu próximo investimento? Esta é a sua chance! Apresentamos uma propriedade excepcional na Vila Betânia, um dos bairros mais desejados de São José dos Campos, com fácil acesso a tudo que você precisa. Com um terreno espaçoso de 335 m² e de esquina, este imóvel de 181 m² de área construída abriga duas casas independentes, oferecendo um leque de possibilidades, seja para moradia, uso comercial ou misto. Imagine a conveniência de ter seu negócio em um ponto privilegiado, ao lado da famosa Padaria Pão de Queijo e próximo à Secretaria de Ensino, com acesso facilitado à Dutra e ao Anel Viário. A Casa Principal conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala em dois ambientes e cozinha. O charme fica por conta do piso em taco de madeira, quintal, jardim e varanda, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Nos fundos, uma edícula completa com entrada independente oferece mais privacidade e flexibilidade: 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Perfeita para hóspedes, um escritório separado, ou até mesmo para gerar renda extra com locação. Um Investimento com Retorno Garantido Este imóvel é um verdadeiro diamante em bruto para quem busca potencial comercial. Sua localização em um bairro misto, rodeado por consultórios, clínicas e diversos comércios, o torna ideal para: Consultórios médicos e odontológicos Escritórios de engenharia, contabilidade ou advocacia Clínicas de estética ou fisioterapia Pequenas empresas e prestadores de serviço Não perca a chance de transformar seus planos em realidade! Este é o momento de investir em um local que une conforto residencial e inúmeras oportunidades de negócio. Agende sua visita e venha descobrir todas as possibilidades que este imóvel incrível oferece!

Ótimo ponto! ? Incluí o **valor estratégico do terreno** na narrativa, destacando a flexibilidade: aproveitar a construção existente ou começar um novo projeto do zero. Veja a versão revisada: - ### **CASA COMERCIAL À VENDA | JARDIM SATÉLITE ? AV. PERSEU ? ZONA SUL SJC** **Localização Estratégica em Avenida de Alto Fluxo** Imóvel situado na movimentada **Avenida Perseu**, com grande visibilidade e fluxo constante de veículos e pedestres. Ideal para clínicas, escritórios, consultórios, empresas e diversos tipos de comércio. #### **Vantagens da Localização** * Jardim Satélite: polo comercial mais importante da Zona Sul, com ampla rede de serviços, bancos, cartório, farmácias, restaurantes, padarias e o Vale Sul Shopping. * Acesso rápido às **Rodovias Dutra e Tamoios**, além de mobilidade facilitada por linhas de ônibus que passam na região. * Região em plena valorização, com forte demanda para negócios e empreendimentos. #### **Destaques do Imóvel** * **300m² de terreno | 172m² de área construída** * Zoneamento **ZUC 1**, que permite múltiplas atividades comerciais * 2 salas amplas * 2 dormitórios (1 suíte com banheiro reformado) * 3 banheiros no total * Cozinha com armários e despensa * 2 cômodos nos fundos (depósito, estoque, apoio) * Área de serviço ampla * Quintal com gramado e canil fechado * 4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas) #### **Diferenciais do Terreno** * Excelente **topografia plana**, facilitando adaptações e reformas * Estrutura existente que pode ser **reaproveitada** de forma prática e econômica * Possibilidade de **início de um novo projeto do zero**, aproveitando a localização privilegiada para potencializar seu negócio * Espaço versátil que permite ampliações, novas edificações ou layout personalizado - ? **Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores!** Invista em um imóvel comercial com terreno versátil, excelente ponto de visibilidade e alto potencial de valorização. **Agende sua visita e garanta este espaço estratégico no coração da Zona Sul!**

Sobrado de Alto Padrão no Condomínio Verana 3 Suítes Lazer Completo 235 m² de área construída | 360 m² de terreno Este sobrado moderno e sofisticado no Condomínio Verana foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e integração entre os ambientes, aliado a um acabamento de altíssimo padrão. Características do Imóvel 3 suítes no pavimento superior Sala de estar integrada com home theater Cozinha com conceito aberto 5 banheiros Área de serviço Despensa Lavabo Hobby Box (depósito) 2 vagas de garagem cobertas Diferenciais Exclusivos Projeto arquitetônico assinado por Ohira Projeto e execução de iluminação interna e externa Ambientes integrados entre sala, cozinha e área gourmet Área de lazer com churrasqueira, banheiro externo e piscina Sistema de energia fotovoltaica com previsão para aquecimento Boiler com capacidade para 500L de água aquecida Infraestrutura para ar-condicionado em todos os dormitórios e sala Acabamento premium: porcelanato e pedra na área externa, porcelanato no térreo e piso vinílico no superior Sobre o Condomínio Verana Localizado na região sul de São José dos Campos, próximo à Via Cambuí, o Verana oferece fácil acesso às rodovias Presidente Dutra, Carvalho Pinto e Tamoios, facilitando deslocamentos para o centro, litoral norte, Campos do Jordão e outras regiões do Vale do Paraíba. Mais de 60% de preservação ambiental Clube social completo Piscinas Academia Quadras esportivas Lago para pesca Trilhas ecológicas Segurança 24h com portaria, ronda motorizada e sistema de biometria Infraestrutura no Entorno Próximo à Embraer, Aeroporto de São José dos Campos, Faculdade de Medicina Metodista, além de escolas, farmácias, supermercados e diversos comércios. Venda: R$ 1.950.000,00 Permuta: Aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento

Casa à Venda no Condomínio Floradas da Serra Urbanova São José dos Campos/SP Valor: R$ 1.890.000,00 Avalia permuta! Se você busca conforto, segurança e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos, esta é a oportunidade ideal! Imóvel novo com 220 m² de área construída em um terreno de 250 m², localizado no desejado Condomínio Floradas da Serra, no Urbanova. Destaques do imóvel: - 4 dormitórios, sendo 3 suítes no piso superior e 1 suíte no térreo - Sala ampla para 2 ambientes, perfeita para convivência e recepção - 6 banheiros, oferecendo conforto e praticidade - Área gourmet com churrasqueira e pia, ideal para momentos com a família e amigos - Piscina privativa com ducha externa - 3 vagas de garagem - Hobby box para armazenamento adicional Sobre o condomínio Floradas da Serra: Oferece segurança 24h, ruas arborizadas, áreas de lazer e um ambiente tranquilo, ideal para famílias. Está situado no bairro Urbanova, conhecido por sua infraestrutura moderna, proximidade com escolas, universidades, supermercados, academias, centros médicos e fácil acesso ao anel viário e demais regiões da cidade. Entre em contato e agende uma visita! Uma casa completa, em um dos melhores endereços da cidade, esperando por você!

Sala de jantar Sala de estar com pé direito alto e Lareira Lavabo Sala de TV oo escritório com ar- condicionado (pode ser revertido para mais um dormitório) 3 Dormitórios com varanda e ar-condicionado, sendo 1 suíte máster com closet Hidromassagem Ampla cozinha planejada Área de serviço com entrada independente e armários 1 Dormitório de empregada e banheiro de empregada Varanda Gourmet 100 reformada com Churrasqueira (com espaço para construção de piscina). Ducha Quintal Portão eletrônico e interfone Acesso independente nas laterais Hobby-box 03 vagas de garagem Esquadria novas em alumínio branco, portas e janelas. Pisos de madeira, cerâmica e porcelanato. Agende agora sua visita!!!

Imagine viver com conforto, segurança e sofisticação em um dos condomínios mais desejados de São José dos Campos: o Portal da Serra! E agora, a oportunidade de realizar este sonho está ao seu alcance. Casa Exclusiva no Condomínio Portal da Serra - Próximo à Rotatória de Entrada do Urbanova! Localizada estrategicamente a poucos passos da rotatória de entrada do Urbanova, esta casa oferece acesso facilitado a tudo o que você precisa: conveniência, lazer e a qualidade de vida que só o Urbanova proporciona. Descubra os Detalhes que Tornam Este Imóvel Único: Andar Superior: Um refúgio de tranquilidade e elegância aguarda você e sua família: 4 Dormitórios Amplos com Piso de Madeira: Ambientes aconchegantes e repletos de conforto. 3 Suítes Exclusivas com Armários Planejados: Organização e requinte em cada detalhe. Ar Condicionado nas Suítes: Clima perfeito em todas as estações. Sacadas Privativas nas Suítes: Desfrute de momentos relaxantes com vistas inspiradoras. Andar Térreo: Espaços integrados e acabamentos de primeira linha para o seu dia a dia: Sala para 2 Ambientes com Piso em Porcelanato: Luminosidade e fluidez para receber amigos e familiares. Escritório Funcional: Ideal para trabalho remoto ou estudos, com privacidade e tranquilidade. Cozinha Moderna com Armários Planejados: Praticidade e design para os seus momentos gourmet. Despensa: Espaço extra para organização e armazenamento. Lavabo Elegante: Um toque de sofisticação para seus convidados. Área de Serviço Prática: Funcionalidade para as tarefas do dia a dia. Área Externa: Seu Lazer Completo em um Cenário Encantador: Quintal Gramado: Perfeito para as crianças brincarem e para relaxar ao ar livre. Jardim Exuberante: Um toque de natureza que embeleza e harmoniza o ambiente. Área Gourmet Completa: Desfrute de momentos inesquecíveis com churrasqueira, fogão e forno a lenha. WC Externo: Conforto e praticidade para seus momentos de lazer. Imagine a sua vida aqui: Acordar com a brisa suave em sua sacada, preparar refeições deliciosas em sua cozinha planejada, receber amigos em sua área gourmet e desfrutar da segurança e lazer que o Condomínio Portal da Serra oferece. Não perca esta oportunidade única! Agende agora mesmo a sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel excepcional. Entre em contato e realize o seu sonho de viver no Urbanova! Estou à disposição para fornecer mais informações e agendar a sua visita. Vamos juntos encontrar o lar perfeito para você!