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CASA COMERCIAL À VENDA | JARDIM SATÉLITE ? AV. PERSEU ? ZONA SUL SJC

Casa Padrão - Jardim Satélite Residencial ou Comercial para Locação ou Venda em São José dos Campos

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Aluguel

IPTU
294,00
Total para Acessórios valores sujeitos a alteração.

Venda

(ITBI, Registro, Escritura e Certidões)
Consulte-nos
Residencial ou Comercial
Finalidade
365
Referência
3
Dormitórios
1
Suite
3
Banheiros
4
Garagens
300.00 m²
A. Terreno
172.00 m²
A. Total
Descrição do Imóvel

Ótimo ponto! ?
Incluí o **valor estratégico do terreno** na narrativa, destacando a flexibilidade: aproveitar a construção existente ou começar um novo projeto do zero. Veja a versão revisada:

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### **CASA COMERCIAL À VENDA | JARDIM SATÉLITE ? AV. PERSEU ? ZONA SUL SJC**

**Localização Estratégica em Avenida de Alto Fluxo**
Imóvel situado na movimentada **Avenida Perseu**, com grande visibilidade e fluxo constante de veículos e pedestres. Ideal para clínicas, escritórios, consultórios, empresas e diversos tipos de comércio.

#### **Vantagens da Localização**

* Jardim Satélite: polo comercial mais importante da Zona Sul, com ampla rede de serviços, bancos, cartório, farmácias, restaurantes, padarias e o Vale Sul Shopping.
* Acesso rápido às **Rodovias Dutra e Tamoios**, além de mobilidade facilitada por linhas de ônibus que passam na região.
* Região em plena valorização, com forte demanda para negócios e empreendimentos.

#### **Destaques do Imóvel**

* **300m² de terreno | 172m² de área construída**
* Zoneamento **ZUC 1**, que permite múltiplas atividades comerciais
* 2 salas amplas
* 2 dormitórios (1 suíte com banheiro reformado)
* 3 banheiros no total
* Cozinha com armários e despensa
* 2 cômodos nos fundos (depósito, estoque, apoio)
* Área de serviço ampla
* Quintal com gramado e canil fechado
* 4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas)

#### **Diferenciais do Terreno**

* Excelente **topografia plana**, facilitando adaptações e reformas
* Estrutura existente que pode ser **reaproveitada** de forma prática e econômica
* Possibilidade de **início de um novo projeto do zero**, aproveitando a localização privilegiada para potencializar seu negócio
* Espaço versátil que permite ampliações, novas edificações ou layout personalizado

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? **Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores!**
Invista em um imóvel comercial com terreno versátil, excelente ponto de visibilidade e alto potencial de valorização.

**Agende sua visita e garanta este espaço estratégico no coração da Zona Sul!**

Itens do Imóvel

Armários
Box Blindex
Cerca Elétrica
Cozinha
Dormitório de Serviço
Iluminação

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Aluguel

IPTU
294,00

Total / Mês
5.194,00



Venda

(ITBI, Registro, Escritura e Certidões)
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Total
1.500.000,00

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