Imóvel com Duas Edificações no Jardim Esplanada Casa Comercial + Casa Residencial no Mesmo Terreno | São José dos Campos/SP
Oportunidade rara no Jardim Esplanada, uma das regiões mais nobres e valorizadas de São José dos Campos!
Terreno 100% plano com 450m², com duas construções independentes, frente para duas ruas distintas, garantindo entradas e endereços separados.
Ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local, investir para locação ou transformar em uso 100% comercial.
ZONA RESIDENCIAL COM PERMISSÃO DE USO COMERCIAL DE BAIXO IMPACTO
O imóvel está localizado em zona estritamente residencial, com autorização legal para uso de até 20% da área edificada para atividades comerciais de baixo impacto, como consultórios, clínicas, escritórios e serviços silenciosos.
Casa 1 Edificação Comercial Térrea | 160m²
Atualmente em funcionamento como consultório pronta para uso profissional
-5 salas de atendimento
-Recepção
-Copa e cozinha
-Lavabos masculino e feminino
-Entrada independente pela rua dos fundos
-Estacionamento em praça pública em frente
-Estrutura sólida com potencial de ampliação para até 2 andares
-Ideal para clínicas médicas e odontológicas, coworkings, psicologia, estética, entre outros serviços silenciosos
Casa 2 Edificação Residencial Tipo Sobrado | 140m² com Terraço e Área de Lazer
Piso térreo:
-2 dormitórios (sendo 1 suíte)
-Banheiro social
-Sala de estar e jantar integradas
-Cozinha e área de serviço
-Jardim interno com claraboia
Piso superior:
-Suíte master com closet
-Sala de TV (ou escritório)
-Amplo terraço de 50m², com possibilidade de cobertura ou expansão
Área externa:
-Piscina de fibra (16m²)
-Garagem para 2 carros
-Entrada independente pela rua principal
Permuta:
Aceita apartamento em São José dos Campos, preferencialmente nas regiões Centro-Oeste (Vila Ema, Vila Adyana, Jardim Maringá, entre outras)
Venda conjunta obrigatória, conforme legislação municipal para terrenos de 450m² na região.
Agende já sua visita!
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