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Imóvel com Duas Edificações no Jardim Esplanada Casa Comercial + Casa Residencial no Mesmo Terreno | São José dos Campos/SP Oportunidade rara no Jardim Esplanada, uma das regiões mais nobres e valorizadas de São José dos Campos! Terreno 100% plano com 450m², com duas construções independentes, frente para duas ruas distintas, garantindo entradas e endereços separados. Ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local, investir para locação ou transformar em uso 100% comercial. ZONA RESIDENCIAL COM PERMISSÃO DE USO COMERCIAL DE BAIXO IMPACTO O imóvel está localizado em zona estritamente residencial, com autorização legal para uso de até 20% da área edificada para atividades comerciais de baixo impacto, como consultórios, clínicas, escritórios e serviços silenciosos. Casa 1 Edificação Comercial Térrea | 160m² Atualmente em funcionamento como consultório pronta para uso profissional -5 salas de atendimento -Recepção -Copa e cozinha -Lavabos masculino e feminino -Entrada independente pela rua dos fundos -Estacionamento em praça pública em frente -Estrutura sólida com potencial de ampliação para até 2 andares -Ideal para clínicas médicas e odontológicas, coworkings, psicologia, estética, entre outros serviços silenciosos Casa 2 Edificação Residencial Tipo Sobrado | 140m² com Terraço e Área de Lazer Piso térreo: -2 dormitórios (sendo 1 suíte) -Banheiro social -Sala de estar e jantar integradas -Cozinha e área de serviço -Jardim interno com claraboia Piso superior: -Suíte master com closet -Sala de TV (ou escritório) -Amplo terraço de 50m², com possibilidade de cobertura ou expansão Área externa: -Piscina de fibra (16m²) -Garagem para 2 carros -Entrada independente pela rua principal Permuta: Aceita apartamento em São José dos Campos, preferencialmente nas regiões Centro-Oeste (Vila Ema, Vila Adyana, Jardim Maringá, entre outras) Venda conjunta obrigatória, conforme legislação municipal para terrenos de 450m² na região. Agende já sua visita!

Sobrado Novo com Vista Livre e Alto Padrão de Acabamento ? Condomínio Terras Alpha Apresentamos esta incrível residência recém-concluída no prestigiado Condomínio Terras Alpha, ideal para quem busca conforto, sofisticação e contato com a natureza. Com projeto moderno e funcional, esta casa une elegância, tecnologia e praticidade em todos os detalhes. Informações Gerais: Área do terreno: 330m² Área construída: 248m² Imóvel novo, pronto para morar! Piso Superior Área Íntima: 2 suítes com varandas privativas, ideal para aproveitar a vista e a ventilação natural. 1 suíte master espaçosa, com amplo closet e varanda exclusiva, proporcionando privacidade e conforto. Piso Térreo Convivência e Lazer: Sala de estar ampla com pé direito duplo, garantindo iluminação natural e imponência ao ambiente. Sala de jantar integrada, perfeita para reunir a família e amigos. Cozinha gourmet moderna, com acesso direto à área externa, ideal para quem gosta de cozinhar com praticidade e elegância. Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para confraternizações e momentos de lazer. Escritório ou sala de cinema, espaço versátil que pode ser adaptado ao seu estilo de vida. Banheiro completo no térreo, oferecendo praticidade para visitas ou uso diário. Lavabo elegante com acabamento de alto padrão. Lavanderia funcional e isolada, com acesso fácil. Dispensa para organização de mantimentos. Depósito para guardar objetos e materiais. Diferenciais Exclusivos: Localização privilegiada no condomínio, sem vizinhos em frente, com vista permanente para praça e área de preservação ambiental. Infraestrutura completa para ar-condicionado split em todos os ambientes. Preparação para energia solar fotovoltaica, oferecendo economia e sustentabilidade. Ponto preparado para carregador de carro elétrico, já pensando no futuro da mobilidade. Projeto arquitetônico que valoriza iluminação natural, ventilação cruzada e integração de ambientes. Excelente padrão de acabamento com materiais de qualidade. Permuta: Estuda permuta por imóvel de menor valor, sujeito à avaliação. Sobre o Condomínio: O Terras Alpha é um dos condomínios mais desejados da região, com infraestrutura moderna, segurança 24h, áreas verdes, espaço para caminhada e ambiente familiar. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida com fácil acesso às principais vias da cidade. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe desta residência única! Entre em contato para mais informações.